落合マンション

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
3,880万円
98.7万円/㎡
相場
3,479万円
88.5万円/㎡
2,772
3,243
3,715
4,186
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜3,715万円
82.5万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
落合マンション
3,880万円（98.7万円/㎡）/ 5階 / 39.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は80.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,880万円98.7万円5階 39.31㎡ 1LDK南
2025/08/232,980万円104.4万円2階 28.55㎡ 1DK北西
2025/08/073,199万円90.2万円7階 35.47㎡ 1LDK東
2025/06/093,580万円90.0万円8階 39.77㎡ 1LDK西
2025/03/291,500万円52.5万円3階 28.55㎡ 1DK北西
2025/02/263,380万円86.0万円8階 39.31㎡ 1DK南
2025/02/113,680万円93.6万円8階 39.31㎡ 1LDK南
2024/11/223,380万円86.0万円8階 39.31㎡ 1LDK-
2024/11/152,280万円79.9万円6階 28.55㎡ 1K西
2024/10/132,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 1DK西
2024/08/252,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1R東
2024/07/062,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1DK西
2024/06/292,980万円75.8万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/06/183,080万円78.4万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/06/082,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 28.南
2024/06/072,290万円80.2万円6階 28.55㎡ 1R南
2024/04/263,180万円80.9万円6階 39.31㎡ 1LDK南西
2024/04/262,880万円73.3万円6階 39.31㎡ 2DK南
2024/03/302,980万円74.9万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/03/073,180万円80.0万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/03/032,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 1R南
2024/03/022,380万円83.4万円6階 28.55㎡ 28.南
2024/02/043,380万円85.0万円2階 39.77㎡ 1LDK東
2024/01/102,999万円76.3万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/12/262,480万円62.5万円1階 39.67㎡ 1LDK東
2023/12/092,990万円76.1万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/12/053,180万円80.9万円3階 39.31㎡ 1DK南西
2023/12/033,180万円80.9万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/11/253,280万円83.4万円3階 39.31㎡ 1LDK南西
2023/11/021,530万円53.6万円6階 28.55㎡ 1DK-
2023/10/093,380万円86.0万円3階 39.31㎡ 1DK南西
2023/10/053,380万円86.0万円3階 39.31㎡ 1LDK南東
2023/08/242,480万円62.4万円2階 39.77㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,880万円98.7万円39.31㎡1LDK5階 / 9階建 南1970年76戸RC
2024/06/25マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,180万円74.6万円42.62㎡1LDK6階 / 11階建 南西1970年73戸SRC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/06/04下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,799万円74.8万円37.44㎡1LDK9階 / 11階建 南1969年60戸SRC
2024/06/03マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,699万円79.9万円33.77㎡1LDK5階 / 8階建 -1971年89戸RC
2023/08/27新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
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2026/04/05四谷御苑マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 4,799万円98.7万円48.62㎡2LDK4階 / 11階建 南西1969年81戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2026/05/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,298万円93.3万円46.08㎡2DK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2026/04/10落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,999万円89.6万円33.48㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は新宿区の平均と比較して51.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
65.3万円/㎡
前年比-2.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名落合マンション
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月1970年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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